金利コース変更
住宅ローンの金利コース変更では、「変動金利 → 一定期間固定金利」「一定期間固定金利 → 変動金利」「一定期間固定金利の再選択」の手続きができます。
手数料は無料です。
金利コース変更のご依頼は、平日、土・日・祝日等に関わらず、２４時間お手続きいただけますが、金利コースごとに変更受付期間がございますので、ご注意ください。
詳細は以下をお読みください。
変動金利からの金利コース変更 ＜変動金利 → 一定期間固定金利＞
現在「変動金利」を選択しているお客さまは、いつでも「一定期間固定金利」への変更をすることができます。
変更後の固定金利期間は、残存借入期間以内の固定金利期間からお選びいただけます。
変動金利からの金利コース変更の変更受付期間については、毎月の約定返済日（※１）の前日（平日、土・日・祝日等に関わらず）から起算して、４営業日前を基準に１ヵ月ごとに設定されています。具体的には以下の通りとなります。
約定返済日とは、毎月の返済額の引落日です。返済日が、土・日・祝日等の場合は翌営業日となります。
変更受付期間例：返済日が毎月７日の場合
図中例のとおり、お客さまの手続日から見て、次に到来する約定返済日（図中Ｂ）１０ / ７（月）から金利コースを変更する場合、前日（図中Ａ）は１０ / ６（日）、 受付最終日である４営業日前は１０ / １（火） となります。また前月の約定返済日（図中Ｚ）９ / ９（月）の前日は９ / ８（日）、受付開始日である３営業日前は９ / ４（水）となり、 変更受付期間は９ / ４（水）０：００ ～ １０ / １（火）２３：５９までとなります。
ご注意事項
約定返済日の前日（図中Ａ）の３営業日前１０ / ２（水）０：００以降に入力したご依頼分は、返済日（※２）（図中Ｂ）１０ / ７からの適用にはならず、１ヵ月後の返済日（※２）（図中Ｃ）１１ / ７からの適用となります。
変更受付期間中に金利コース変更を手続きすると、現在選択している変動金利は、次に到来する返済日（※２）１０ / ７の前日（図中Ａ）１０ / ６で適用終了となります。
新たに選択した「一定期間固定金利」は、返済日（※２）（図中Ｂ）１０ / ７より適用となります。
返済日は、７・１７・２７日等、毎月の返済額をご返済いただく日で、平日、土・日・祝日等に関わりません。返済日が平日の場合は、図中どおりとなりますが、返済日が土・日・祝日等の場合には、「一定期間固定金利の適用時点」等が、図中と異なることがあります（約定返済日は翌営業日となりますが、金利の適用時点は返済日で固定しているためです）。重要
新たに選択した金利コース（一定期間固定金利）の金利は、 返済日（※２）（図中Ｂ）時点の金利を適用します。 お客さまが金利コース変更を手続きいただいた時点の金利ではありませんので、ご注意ください。
従って、変更受付期間例の場合、お客さまが９月中に手続きをされても、９月中の金利ではなく、１０ / ７時点の金利が、選択した固定金利期間中適用されます。金利状況によっては、手続き時より金利が上昇し、高い適用金利となることがありますので、充分ご留意ください。
現在選択している変動金利を適用した最後の約定返済日は図中Ｂとなり、新たに選択した一定期間固定金利コースの金利を適用した約定返済日は、図中Ｃからとなります。
固定金利からの金利コース変更 ＜一定期間固定金利 → 変動金利＞＜一定期間固定金利の再選択＞
現在「一定期間固定金利」を選択しているお客さまは、固定金利期間が終了する時点で、「変動金利」への変更、または「一定期間固定金利」の再選択をすることができます。
変更後の固定金利期間は、残存借入期間以内の固定金利期間からお選びいただけます。
固定金利からの金利コース変更は、固定金利期間終了時のみお手続きできます。
固定金利からの金利コース変更の変更受付期間については、現在選択いただいている固定金利期間終了日の２ヵ月前応当日から、４営業日前（金利コース変更期限）までの間で設定されています。具体的には以下の通りとなります。
変更受付期間例：返済日が毎月７日の場合
図中例のとおり、固定金利期間最後の返済日（※３）（図中Ｂ）１０ / ７（月）から金利コースを変更する場合、前日（平日、土・日・祝日等に関わらず）が固定金利期間終了日（図中Ａ）１０ / ６（日）となります。
この場合、変更受付期間は固定金利期間終了日（図中Ａ）から起算して（２ヵ月前応当日）８ / ６（火）０：００～（４営業日前）１０ / １（火）２３：５９までとなります。
返済日は、７・１７・２７日等、毎月の返済額をご返済いただく日で、平日、土・日・祝日等に関わりません。重要
新たに選択した金利コース（変動金利、一定期間固定金利）の金利は、 返済日（図中Ｂ）時点の金利を適用します。 お客さまが金利コース変更を手続きした時点の金利ではありませんので、ご注意ください。
現在選択している固定金利を適用した最後の返済日は図中Ｂとなり、新たに選択した金利コースの金利を適用した返済日は、図中Ｃからとなります。
返済日が土・日・祝日等の場合は、毎月および半年毎の返済額の引き落しは翌営業日となりますが、金利の適用期間は上記どおりで変わりありません。